5月1日，上海正式实(shí)施多子女(nǚ)家庭住房公积金支持(chí)政策(cè)。其中(zhōng)明确，多(duō)子(zi)女家庭在上海市(shì)购首套(tào)房(fáng)，最高贷款限额上(shàng)浮20％，即家庭(tíng)最高贷(dài)款(kuǎn)限(xiàn)额可(kě)达144万元(yuán)。

　　记者注意到，除了(le)上海，近期，已有(yǒu)深(shēn)圳(zhèn)、合肥等多地从公积金贷款政策对多子女家庭购房给(gěi)予支持，降低其购(gòu)房(fáng)压力。

　　上(shàng)海实施多子女家庭住房公积金支持政策:家庭(tíng)最高可贷144万元(yuán)

　　昨日(rì)晚间，上海市住房(fáng)公积金管(guǎn)理委员会发布《关于(yú)本市实(shí)施(shī)多子(zi)女家庭住房(fáng)公积金支持政(zhèng)策的通知》（沪公积金管委会〔2023〕7号(hào)，以下(xià)简称《通(tōng)知(zhī)》）。

　　按照《通知》，自2023年5月(yuè)1日起，符合本市住(zhù)房公积金租赁提取规定的多子女家庭，可按(àn)照(zhào)实际房租支出提取住(zhù)房(fáng)公积金。

　　符合本市住房公积金贷款规定的(de)多(duō)子女家庭购(gòu)买(mǎi)首套住房，最高(gāo)贷款限额(é)（含(hán)补充公(gōng)积金最(zuì)高贷款(kuǎn)限额(é)）在本(běn)市最高贷款限(xiàn)额的基(jī)础(chǔ)上上浮(fú)20％。

　　根据新政操(cāo)作细则，多子女家庭(tíng)的职(zhí)工（以(yǐ)下简称借款(kuǎn)申请人）申请贷款(kuǎn)时至(zhì)少有一(yī)个子女(nǚ)为未成年人(rén)。个人最高贷款限额(é)为60万元，缴(jiǎo)交补(bǔ)充住房公积金的，最高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述(shù)限额基(jī)础上增(zēng)加(jiā)12万元；家庭最高(gāo)贷(dài)款限额(é)为(wèi)120万元，缴交补充住房(fáng)公积金的(de)，最高(gāo)贷款限额在上(shàng)述限额基础上增加24万元。

　　另外(wài)，新(xīn)政还提出(chū)，符合上海市租赁提取(qǔ)规(guī)定(dìng)的多子女家庭，可按照实际房租支(zhī)出提取住房公积(jī)金。

　　根据新政操作细则，申请人需符合的条(tiáo)件包(bāo)括(kuò)：申请(qǐng)人(rén)在上海(hǎi)市连(lián)续足额缴存住房公(gōng)积(jī)金满3个(gè)月；申请人及(jí)配偶在上海市无自(zì)有住房(fáng)且租(zū)赁(lìn)市(shì)场租赁住房(fáng)，或者按(àn)照上(shàng)海市相(xiāng)关(guān)政策规定租赁经(jīng)政(zhèng)府(fǔ)主管(guǎn)部门认(rèn)定并纳入(rù)统一管(guǎn)理的公共租赁住房、保障(zhàng)性租(zū)赁住房(fáng)，并(bìng)按规定办妥租赁备案；申请人及配偶(ǒu)在(zài)上(shàng)海市无住房(fáng)公积金贷(dài)款、无委托(tuō)提取住房公积金(jīn)归(guī)还(hái)住房贷款(kuǎn)等生效中提取业务；至少(shǎo)一(yī)名(míng)未成年子(zi)女与申请人或配偶在本市共同居住半年以(yǐ)上（含半年）；申请人及配偶仅可提取(qǔ)住房公积金支付一(yī)套房屋的租赁(lìn)费(fèi)用。

　　对(duì)于提取额度，新(xīn)政规(guī)定，租赁公共租赁住房、保障(zhàng)性租赁住(zhù)房的，实际租金以网签(qiān)备案合(hé)同登记(jì)租金为准；租赁市场租(zū)赁住房(fáng)的，实际租金以网(wǎng)签备案合(hé)同以(yǐ)及缴纳租(zū)金的税控发(fā)票登记的租(zū)金为准。

　　多地调整(zhěng)公积金贷款(kuǎn)政策，更(gèng)多(duō)惠及多子女(nǚ)家(jiā)庭

　　记者注意到，上述新政是基于贯(guàn)彻落实《关于进一步完善和(hé)落实(shí)积极生(shēng)育支持(chí)措(cuò)施的(de)指导意见》（国卫(wèi)人口发(fā)〔2022〕26号）精神而提(tí)出。

　　2022年(nián)7月25日，发展改(gǎi)革(gé)委、中央宣传部、住房城乡(xiāng)建设(shè)部等联合(hé)发布《关于(yú)进一步完(wán)善(shàn)和(hé)落实积极生育(yù)支持(chí)措施的指导意见》，要求深入实施一对夫妻可以生育三个子女政策及(jí)配套支持措施，完(wán)善和落实(shí)财政(zhèng)、税收、保险、教育、住房、就业等积极生育支持措施(shī)，积(jī)极营造婚(hūn)育友好社会氛(fēn)围，促进人(rén)口长期均衡发展提供(gōng)有力支撑。其中在 第五大条“强化住(zhù)房、税收等支持措施”中提到：“精准实(shí)施(shī)购房租房倾斜政策。住房政策(cè)向(xiàng)多子女(nǚ)家庭倾斜，在冷水下锅玉米煮多长时间才能熟，玉米冷水下锅要煮多久才熟缴存(cún)城市无自有住房且租赁住房冷水下锅玉米煮多长时间才能熟，玉米冷水下锅要煮多久才熟(fáng)的多(duō)子女家(jiā)庭(tíng)，可按照实(shí)际房租支(zhī)出提取住房(fáng)公(gōng)积金(jīn)；对(duì)购买首套自住(zhù)住(zhù)房的多子女家庭，有条件的城市可给(gěi)予(yǔ)适当提高住房公积(jī)金贷款额度(dù)等相关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日， 中共(gòng)中央、国务院曾(céng)发布《关于优化生育政策促进人口长期(qī)均衡发展的决(jué)定》，其中表示(shì)，“当前，进一步(bù)适应人口形势(shì)新变化和推动高(gāo)质(zhì)量发展新(xīn)要求，实施(shī)三孩生育政策(cè)及(jí)配(pèi)套支持措施(shī)，具有重大意义。”并(bìng)提出了到(dào)2025年和2035年促进人口长期均衡发展的目标。在这个《决定》的第十九条“加强税(shuì)收(shōu)、住(zhù)房等支持政策”中提(tí)到”地方政府可以研究制定(dìng)根据养育未成年子女负担情况实施差异化租赁(lìn)和购买(mǎi)房屋的优(yōu)惠政策。”

　　除了上海，近(jìn)期(qī)，已(yǐ)有多地从(cóng)公积金(jīn)贷(dài)款政(zhèng)策对多子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压(yā)力(lì)。

　　4月24日，潮州提出(chū)多子女家庭住房公(gōng)积金(jīn)支(zhī)持政(zhèng)策(cè)。购买(mǎi)首(shǒu)套自(zì)住住房申(shēn)请住房公(gōng)积金个人住房贷款的，二孩(hái)家庭贷款(kuǎn)最高限(xiàn)额提高(gāo)10％，三(sān)孩(hái)家庭贷款最高(gāo)限额提高20％；租房提(tí)取最高(gāo)额度提高20％。即以家庭(tíng)为单位(wèi)，每(měi)户每年提取最(zuì)高限额不超过11520元(yuán)。

　　4月下旬，江西新余发(fā)布(bù)“调整住(zhù)房(fáng)公积金缴存使用政策的通知”，对多孩家庭租房给予更大支持(chí)力度(dù)。对(duì)于多子女家庭无房租赁住房(fáng)提取公积(jī)金的，年提(tí)取限额按现行规定(dìng)额度标准上浮50％，即(jí)租房(fáng)年提取额度(dù)从1.2万元提高(gāo)至1.8万元。

　　合肥也(yě)出台公积金新(xīn)政，规定多(duō)子女家庭购买(mǎi)首套自住住房(fáng)且首次(cì)申请住房贷款的，单(dān)方正常缴存最高可贷款(kuǎn)额度(dù)提高至(zhì)65万元(yuán)，夫妻双方正常缴存最高可贷款额度(dù)提高至75万元(yuán)。多子(zi)女家庭无房租赁(lìn)住房(fáng)提取住房公积金的，提(tí)取(qǔ)限额按现行规定额度标准上浮50％确定。

　　3月下旬，深圳市明确(què)，对(duì)于生育二孩及以上的多子(zi)女家庭（至(zhì)少一个子女未(wèi)成年）使(shǐ)用公积金贷款购买首套住房的，其公积金(jīn)贷(dài)款最高额度可以上(shàng)浮30％；生育二(èr)孩及以上的(de)多子女家庭使用(yòng)公积金(jīn)贷款(kuǎn)购买首(shǒu)套住房(fáng)，且所(suǒ)购住房为绿色建(jiàn)筑评(píng)价标(biāo)准二星级及以(yǐ)上的绿色建(jiàn)筑的，其公积(jī)金贷款最高额度可以上(shàng)浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月1日起，多子女家庭为(wèi)单(dān)缴(jiǎo)存职工的，购买住房最高贷款额度为60万元；多子女家庭为双缴(jiǎo)存(cún)职工的，购买(mǎi)首(shǒu)套住房最高贷款(kuǎn)额度为80万元，购(gòu)买(mǎi)二套住房最高贷款额度(dù)为70万(wàn)元。

　　在江西(xī)九江(jiāng)，生育二(èr)孩的家(jiā)庭购买(mǎi)首套(tào)自住住房申请住房公积(jī)金贷款(kuǎn)，贷款(kuǎn)最(zuì)高限额(é)在(zài)九江市住房(fáng)公积金贷款最高限(xiàn)额基(jī)础上上浮10％；生育三(sān)孩的家庭(tíng)，购买首套(tào)自(zì)住住房申请(qǐng)住(zhù)房公积金贷(dài)款，贷(dài)款最高限(xiàn)额在住(zhù)房公积金贷(dài)款最高(gāo)限(xiàn)额(é)基础上上浮20％。即夫妻双方缴(jiǎo)存住房公积金的家庭，二孩最高贷款额度为110万元，三孩家庭为120万(wàn)元。

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