财(cái)联社5月5日(rì)讯（编辑 周新旸）融创中国(01918.HK)再度披(pī)露(lù)其境外(wài)债务重组进展(zhǎn)。

　　5月4日晚(wǎn)间，融(róng)创中国发公告(gào)称，2023年5月(yuè)4日香(xiāng)港时间(jiān)下午5时正(zhèng)，占现有债务约(yuē)85%的同(tóng)意债权人已加入(rù)重(zhòng)组(zǔ)支持协议。

　　周五盘中，融创股(gǔ)价在此利好刺激下，一(yī)度涨超13%，并带动港股内房板块一起(qǐ)走强。

　　截至(zhì)发稿，融创中(zhōng)国(guó)涨10.13%，报1.74港元。

　　4月房企业绩同比增幅扩大

　　在刚过去的4月，部分重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃(yuè)度(dù)下降，导致房企业绩环比下(xià)降，但(dàn)同比来看(kàn)，仍保持增长，且增幅进(jìn)一步(bù)提升。

　　中(zhōng)指研究(jiū)院的数(shù)据(jù)显示(shì)，4月，百强房企(qǐ)4月单月销(xiāo)售额环比下(xià)降17.4%，同比上升(shēng)29.9%。1-4月，百强(qiáng)房企销总(zǒng)额为23934.6亿元(yuán)，同比增(zēng)长12.8%，继续保持增长。

　　克而瑞(ruì)研究中心的(de)数(shù)据也显示，4月(yuè)，百强房企实现销售操盘金额5665.4亿(yì)元，单月(yuè)业绩(jì)环比(bǐ)降低14.4%；同比增长(zhǎng)31.6%，同(tóng)比去年保持增长(zhǎng)世界上性功能最强的国家是哪个国家且增幅较上(shàng)月进一步提升。累(lèi)计业绩来(lái)看，1-4月百强房企实现销售操盘金额20499.2亿元(yuán)，累(lèi)计业绩同比(bǐ)自一季(jì)度转(zhuǎn)正之后，增幅也进一步(bù)提升至9.7%。

　　尽管4月(yuè)百(bǎi)强房企业绩环比下降，但仍有近三成百强房企(qǐ)单月业绩(jì)环比增长，包括招(zhāo)商蛇口、滨江(jiāng)集团、中国铁建等；同(tóng)时(shí世界上性功能最强的国家是哪个国家)有近六成(chéng)百强(qiáng)房企单月业绩同比增(zēng)长。克(kè)而瑞研究(jiū)中(zhōng)心(xīn)指(zhǐ)出，总体来看，央国(guó)企(qǐ)以及部分优质(zhì)民企凭(píng)借热点城(chéng)市布局以及积极的推盘去化，表现出较强的(de)抗周期韧性。

　　热点城市(shì)市场活跃度有望保持

　　中指研究院认为，在前期积压需求集中释放后，当前重(zhòng)点城市市场(chǎng)活跃度下(xià)行，部分城市市场出现明(míng)显降温(wēn)。居(jū)民收入及就(jiù)业预期偏弱(ruò)下，市场进一步(bù)恢复的动力(lì)不足，短期房(fáng)地产政策仍将保(bǎo)持宽松状态，稳定购房(fáng)者(zhě)置业信心和预期(qī)至关重要。

　　4月，中央政治局会议释(shì)放了(le)积极信号。中指研究院认为(wèi)，一方面经济运行呈向(xiàng)好态势，恢复和扩(kuò)大(dà)需求仍是经济持续好转(zhuǎn)的关键，而房(fáng)地产(chǎn)亦是(shì)扩(kuò)大需求的重(zhòng)要抓手；另一方(fāng)面，会议为房地(dì)产市场(chǎng)定调，短期房地产政(zhèng)策仍将(jiāng)保持宽松状(zhuàng)态，有助于(yú)稳定购房者置业信心和预(yù)期。

　　中指研究院预计，随着各地政策的(de)进一步(bù)优化调整(zhěng)及宏观经济的稳步修复，二(èr)季度(dù)全国房地产市场有望企稳，但城(chéng)市间分化(huà)行情延续，热点城市市场活跃(yuè)度有望保持，但多数城市(shì)仍面(miàn)临较(jiào)大调整(zhěng)压力。

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